03.03.2023
Новости Минстроя РФ
В регионе будут развивать туристическую инфраструктуру
2 марта в Министерстве строительства и ЖКХ России директор департамента финансов и имущественных отношений Сергей Баринов провел совещание по вопросу строительства в Пензенской области объектов туристической инфраструктуры.
В соответствии с законом «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» для бюджета Пензенской области в 2023-2024 годах предусмотрена субсидия на финансовое обеспечение создания инженерной и транспортной инфраструктуры в целях развития туристских кластеров в рамках федерального проекта «Развитие туристической инфраструктуры» национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства» в размере 612,6 млн рублей.
Так, уже этой весной начнется строительство участка межмуниципальной дороги, соединяющего два районных центра региона – Спасск, возле которого сейчас строится и новый участок федеральной трассы М 5 (транспортный обход города), и Наровчат.
Это позволит существенно уменьшить расстояние и сократить время в пути из Спасского района в Наровчатский, в том числе и к достопримечательностям наровчатского музея-заповедника, знаменитому Троице-Сканову монастырю и другим местным объектам притяжения туристов.
Пока из одного райцентра в другой приходится ездить через третий, Нижний Ломов, а это большой крюк.
В ближайшие дни, еще в марте, планируется заключить государственный контракт на строительство автомобильной дороги.
В ходе совещания также обсуждалась и реализация комплексного туристического проекта «Кленовая роща» в Спасском районе, осуществляемого в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».
В комплексе «Кленовая роща» благодаря нацпроекту предусмотрено увеличение номерного фонда до 124 номеров различной категории, строительство ресторана на 150 посадочных мест, круглогодичного спа-комплекса с бассейнами и термами, футбольного поля, а также благоустройство территории.
Фото: minkult.pnzreg.ru
08.02.2023
Новости Минстроя РФ
Реализацию нацпроекта в Пензенской области обсудили в минстрое России
7 февраля в Москве министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин провёл рабочую встречу с губернатором Пензенской области Олегом Мельниченко. Основными темами обсуждения стали реализация нацпроекта «Жильё и городская среда» и модернизация объектов коммунальной инфраструктуры.
«Сегодня в регионе реализуется большое количество проектов по развитию инфраструктуры, благоустройству территорий и строительству жилья. На данный момент существует ряд механизмов, который позволяет говорить о перспективе наращивания темпов в их реализации. Важно системно подходить в этом вопросе – взаимоувязывать жилищное строительство и создание новых социальных объектов, модернизировать и формировать качественную систему жилищно-коммунального хозяйства», – заявил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
По данным Росстата, за 2022 год в регионе в эксплуатацию введено 828,5 тыс. кв. метров жилья. По программе «Стимул» в Пензе строится автомобильная дорога на ул. Бутузова, работы идут с опережением срока.
Что касается федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», то в 2023 году к реализации запланировано 58 объектов. Кроме того, три объекта стали победителями Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды. Это парк «Заречье» в городе Заречном, парк «Берёзовая роща» в Сердобске и зона отдыха у воды «Садки» в Нижнем Ломове.
Ещё одной темой встречи стала модернизация объектов теплоснабжения в Пензе с привлечением средств Фонда национального благосостояния.
«В 2021 году, учитывая высокую степень износа теплосетевой инфраструктуры областного центра, мы начали модернизацию системы теплоснабжения совместно с ПАО «Т Плюс». За два года переложили 73,5 км тепловых сетей, модернизировали 33 ЦТП. В 2021 году общая сумма инвестиций «Т Плюс» составила 1,1 млрд рублей. В 2022 году работа была продолжена с привлечением заёмных средств, предоставленных Фондом содействия реформированию ЖКХ посредством финансирования из ФНБ».В 2023-2024 годах работу с ПАО «Т Плюс» планируем продолжить. Предварительно намечено реконструировать порядка 29 км квартальных коммуникаций и сетей горячего водоснабжения, а также 4,5 км магистральных теплосетей», – пояснил губернатор Пензенской области Олег Мельниченко.
Фото: minstroyrf.gov.ru
19.10.2022
Новости Минстроя РФ
Пензе дадут дополнительные средства на расселение
Пензенская область получит дополнительное финансирование программы расселения аварийного жилья.
Об этом стало известно на очередном заседании Правительства РФ. А соответствующее распоряжение председатель правительства Михаил Мишустин подписал еще 10 октября. Как сообщил премьер, чтобы обеспечить снос или реконструкцию аварийных домов и дать возможность гражданам переехать в современные квартиры из резервного фонда, кабинет министров дополнительно направит в регионы 24 млрд рублей.
Пока речь идет о только расселении многоквартирных домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2017 года. Дополнительные средства на эти цели получат 43 региона с наиболее высокой потребностью в федеральном финансировании.
Деньги поступят в субъекты Федерации до конца текущего 2022 года.
Пензенская область получит при этом 266 млн 345,8 тыс. рублей.
Для сравнения: Нижегородская область получит на расселение аварийного жилья дополнительно 503 миллиона рублей – это почти вдвое больше, но она почти в два с половиной раза больше Пензенской по численности населения.
«В сложившихся условиях необходимо проследить за эффективным использованием по прямому назначению каждого рубля», – подчеркнул Михаил Мишустин, поручив вице-премьеру Марату Хуснуллину держать ход работ на постоянном контроле.
04.10.2022
Новости Минстроя РФ
Опубликован рейтинг регионов по доступности ипотеки
Рейтинговое агентство РИА Рейтинг по заказу РИА Новости, проанализировав официальные данные Центробанка и Росстата, составило рейтинг регионов по доступности покупки семьями жилья в ипотеку.
В опубликованном исследовании учтены стоимость жилья в регионе, зарплаты и состав семьи. Размер ипотечного кредита брался в расчете на двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м при первоначальном взносе 30% от общей стоимости.
Эксперты сравнивали аналогичные показатели за два прошедших года – 2020-й и 2021-й.
Пензенская область в подготовленном рейтинге занимает 54-ю позицию из 84 регионов, учтенных исследованием.
Доля пензенских семей, оказавшихся в состоянии взять ипотеку, составила в 2021 году 29,7%. Годом ранее, в 2020-м, таких семей было на процент с лишним больше – 30,8%.
Но оба результата ниже, чем по стране в среднем: (32,8% в 2021 году и 32,7% в 2020-м).
Уступила Пензенская область и ближайшим соседям по Приволжскому федеральному округу: Саратовская область в рейтинге на 11 мест выше – 43 место с долей в 32,2% по итогам 2021 года; Ульяновская область заняла по итогам прошлого года 50 место (29,9%), а Республика Мордовия оказалась на 2 места в рейтинге выше Пензенской области с показателем 29,8%.
29.09.2022
Новости Минстроя РФ
.jpg)
Марат Хуснуллин не смог оценить влияние мобилизации на темпы строительства
В пресс-службе Минстроя России уже сообщали, что частичная мобилизация сотрудников строительной отрасли будет осуществляться в общем порядке. Сегодня вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий отрасль, заявил, что пока не знает и не может сказать, сколько человек из отрасли могут мобилизовать.
Он подчеркнул, что оценить влияние частичной мобилизации на темпы строительства в России пока не представляется возможным.
При этом, по его словам, освобождение от призыва в ряды Вооруженных Сил РФ сотрудников строительной отрасли и ЖКХ, работающих в России, пока не обсуждается.
В то же время от частичной мобилизации могут освободить российских строителей, занятых восстановлением освобожденных территорий, ранее входивших в состав Украины, в том числе ДНР и ЛНР.
Хуснуллин, что c Минобороны сейчас рассматривается вопрос квот на отсрочку от частичной мобилизации для тех строителей, которые трудятся на новых территориях, «Там сейчас 32 тыс. строителей уже работают», – уточнил он и добавил, что в Донбасс планируется привлечь еще порядка 30 тыс. строителей. Марат Хуснуллин пояснил, что работающие на освобожденных территориях специалисты не нуждаются в мобилизации, поскольку они уже, рискуя своей жизнью, заняты на стройках, проходящих рядом с зоной боевых действий.
«Я только что вернулся оттуда, есть строители, которые работают в трех километрах от фронта, – рассказал Зампред Правительства. – Возвращать таких строителей в Россию и потом опять отправлять в зону боевых действий не совсем целесообразно».
Безусловно, это заявление касается и определенного числа пензенских строителей, которые сейчас трудятся на освобожденных территориях. Но всех волнует и ситуация в самой Пензенской области, то, как повлияет частичная мобилизация на ход строительства жилых домов, социальных объектов и дорог в нашем регионе.
21.07.2022
Новости Минстроя РФ
Новый подход к строительству жилья
Российские власти изменили подход к строительству жилья в регионах. Для сохранения темпов ввода нового жилья разработают региональные программы поддержки строительной отрасли.
На стратегической сессии по строительству и ЖКХ в Правительстве России премьер Михаил Мишустин заявил о необходимости сформировать в каждом регионе долгосрочную программу строительства, увязать между собой все планы, оперативно провести инвентаризацию незавершенных объектов и определить, что нужно достраивать и какой объем средств на это потребуется из всех источников.
Акцент сделан на стройке, так как эта отрасль имеет мультипликативный эффект – каждое рабочее место в этой сфере дает в среднем 12-13 мест в смежных сферах.
Сам Мишустин также подчеркнул, что сферы строительства и жилищно-коммунального хозяйства – системообразующие в экономике: «Они обеспечивают граждан современными домами, квартирами, а также инфраструктурой, которая необходима для комфортного проживания. А смежные производства – загрузкой мощностей».
Премьер напомнил и о выступлении Президента на Петербургском экономическом форуме, где Владимир Путин говорил о значимости этих отраслей для роста нашей экономики и обозначил ряд приоритетных направлений, в числе которых рост ввода новых домов, продолжение программы расселения граждан из аварийного жилья, проведение модернизации системы жилищно-коммунального хозяйства, активное использование механизма инфраструктурных бюджетных кредитов.
Президент поручил удержать темпы жилищного строительства, обеспечив при этом ввод жилья на уровне не ниже прошлого года.
Правительство прорабатывает необходимые решения, которые позволят выполнить поставленные задачи.
14.07.2022
Новости Минстроя РФ
Ипотека ушла в минус
Специалисты агентства РИА НОВОСТИ подготовили рейтинг регионов по развитию ипотеки за январь - май 2022 года на основе данных официальной статистики.
На первой строчке оказалась Тюменская область, на второй и третьей позициях находятся Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа. Замыкают список Крым, Дагестан и Ингушетия.
Пензенская область в этом рейтинге занимает 31-ю позицию.
По данным за последние 12 месяцев, число выданных в нашем регионе ипотечных кредитов составило в среднем 23,3 на 1000 человек экономически активного населения. Средний размер кредита в 2022 году – 2,6 млн рублей.
Динамика количества ипотечных кредитов в Пензенской области за первые 5 месяцев текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого резко отрицательная – 35,8% со знаком минус.
23.05.2022
Новости Минстроя РФ
Расширен перечень работ при капремонте
Правительство РФ расширило перечень работ, которые можно проводить при капитальном ремонте зданий. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
«В сегодняшних условиях работа по снижению административных барьеров – это одно из приоритетных направлений нашей деятельности. Принятое решение сократит сроки некоторых работ, которые ранее выполнялись только при реконструкции зданий. В среднем это позволит сэкономить порядка трех месяцев при таких работах», – прокомментировал вице-премьер Марат Хуснуллин.
Теперь при капитальном ремонте зданий и сооружений можно будет проводить, например, некоторые виды работ по замене или восстановлению несущих конструкций, которые раньше проводились только в рамках реконструкции объектов. Их выполнение требовало оформления проектной документации и получения разрешительных документов и сопровождалось значительным увеличением издержек.
В расширенный перечень работ включены усиление балок, ферм, арок, тела фундамента; замена отдельных конструктивных элементов перекрытий, перекладка ветхих участков кирпичной кладки, а также работы по усилению, замене или изменению конструктивных частей искусственных дорожных сооружений.
11.04.2022
Новости Минстроя РФ
Новый состав Фонда развития территорий
Губернатор Пензенской области Олег Мельниченко вошел в попечительский совет Фонда развития территорий. Соответствующее постановление подписано Председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным.
Возглавляет Фонд председатель попечительского совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.
Цели работы организации - создание комфортных условий для проживания граждан и развитие территорий, модернизация системы ЖКХ и работы по расселению аварийного жилого фонда, правовая защита участников долевого строительства. А основной задачей Фонда является регуляция взаимоотношений между застройщиками и дольщиками.
08.04.2022
Новости Минстроя РФ
У строителей теперь своя биржа труда
Кадровый центр Минстроя России запустил цифровую платформу с электронной биржей труда.
Представленная министерством электронная биржа труда обещает стать эффективным цифровым инструментом по решению кадровых проблем в стройотрасли. В течение первых двух недель работы платформы на ней зарегистрировалось более 300 отраслевых работодателей и было размещено около 12 тысяч вакансий и более 13 тысяч резюме. В ближайшее время по договоренности с Минпросвещения РФ платформа пополнится информацией о выпускниках средних учебных заведений по строительным и смежным специальностям. В будущем к этой работе подключатся и вузы.
Также в перспективе на платформе появится маркетплейс образовательных программ для обучения соискателей необходимым навыкам, требующимся для работы по строительным профессиям.
Министерство строительства и дорожного хозяйства Пензенской области обращается к безработным гражданам РФ, а также к прибывшим в наш регион гражданам Украины, Донецкой и Луганской Народных Республик и лицам без гражданства с предложением воспользоваться новой электронной биржей труда Минстроя России (https://ckc.roskapstroy.ru) в целях дальнейшего трудоустройства по специальностям в сфере строительства и ЖКХ.
Кира ИВАНОВА
01.04.2022
Новости Минстроя РФ
Третий пакет антикризисных мер
В Минстрое России готовят предложения для третьего пакета антикризисных мер, принимаемых российским правительством в целях повышения устойчивости экономики в условиях давления западных санкций. Этот вопрос обсуждался в общественном совете, действующем при министерстве, с участием министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина.
«Приоритетная задача для государства – адаптировать отрасль к новым вызовам. Совместно мы должны выработать меры поддержки, которые позволят сохранить динамику по улучшению жилищных условий граждан и повышению качества городской среды. На сегодняшний день уже работает система предоставления социальной поддержки по оплате ЖКУ, упрощен процесс получения субсидий и компенсаций. Минстрой России готов оперативно рассматривать предложения профессионального сообщества и подходы для формирования новых мер и инструментов поддержки стройотрасли», - сообщил на заседании общественного совета глава Минстроя.
Предложения по господдержке предприятий и организаций в сфере ЖКХ касаются уточнения параметров инвестпрограмм, временной отмены штрафов, субсидирования процентной ставки для ресурсоснабжающих организаций. Для совершенствования системы негосударственного управления в этой сфере создан Объединенный жилищно-коммунальный совет под председательством Анвара Шамузафарова. Совет займётся выработкой решений для достижения стратегических целей развития ЖКХ.
Важнейшим условием выполнения задач по увеличению объемов строительства жилья и созданию комфортной городской среды является актуализация нормативной базы, совершенствование техрегулирования и стандартизации в строительной сфере. Здесь идет активная работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла, при этом безопасность объектов остается важнейшим вопросом и будет обеспечена на всех этапах реализации проектов, в том числе и при помощи ТИМ.
«В настоящее время правительством ведется активная работа по проработке инструментов поддержки граждан и строительной отрасли, утверждено два пакета антикризисных мер. Решения в части строительной отрасли и жилищно-коммунального блока регулярно пополняют комплекс антикризисных мер, также они найдут отражение и в так называемом третьем пакете», — отметили в Минстрое РФ.
30.03.2022
Новости Минстроя РФ
Правительство изменило подходы к ликвидации долгостроев
Председатель правительства Михаил Мишустин утвердил «дорожную карту» по внедрению новых подходов к управлению незавершёнными строительными объектами. Согласно документу, летом нынешнего года все объекты, которые полностью или частично возводились за счёт федерального, региональных и муниципальных бюджетов, будут собраны в общероссийский реестр долгостроев, а полномочия по их ликвидации передадут от Минэкономразвития Минстрою РФ.
В ближайшее время Минстрой России подготовит предложения по федеральным и региональным стройкам, которые нужно завершить в первую очередь. Проанализировать все объекты и определить, что делать с каждым из них, Минстрою предстоит до 15 апреля.
С середины мая начнётся активная подготовка нормативно-правовой базы для создания реестра и реализации прочих мероприятий «дорожной карты». К концу июня Минстрой наделят полномочиями главного координатора всей работы по ликвидации долгостроев и в установленном законодательством порядке увеличат министерский штат. Минстрой, в свою очередь, утвердит правила формирования и ведения реестра незавершённых объектов, порядок предоставления информации, а также утверждения и мониторинга реализации мероприятий по снижению количества долгостроев.
К концу текущего года Росреестр, Минфин, Минэкономразвития, ФАС и Федеральное казначейство разработают и представят правительству обновлённый порядок продажи незавершённых объектов на публичных торгах. На аукционы будут выставляться долгострои с просроченными договорами аренды земельных участков, принадлежащих государству или муниципалитетам.
Начиная с февраля 2023 года Минстрой и главные распорядители бюджетных средств в регионах будут ежегодно отчитываться перед правительством о результатах работы на предмет снижения количества объектов «незавершенки».
24.03.2022
Новости Минстроя РФ
Меры поддержки застройщиков детально прорабатываются
В Минстрое России состоялось еженедельное селекторное совещание с представителями строительного блока регионов. Рассмотрели перспективы по государственной поддержке застройщиков, а также - вопросы контрактации и кассового исполнения бюджетных ассигнований по федеральным проектам и проектам в рамках инфраструктурных бюджетных кредитов.
«Задача вовлечения финансовых средств в строительный процесс сегодня является основной, это позволит не только построить необходимые объекты, сохранить и обеспечить права и интересы граждан, но и поддержать подрядчиков и производителей строительных материалов», - подчеркнул Глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
Министр также рассказал о тех мерах поддержки, которые сегодня находятся в проработке и будут представлены в ближайшее время. Среди них возмещение расходов застройщиков на проектное финансирование. «В связи с изменением условий кредитования застройщиков, связанных с изменением ключевой ставки Центрального Банка России, прорабатывается программа по их субсидировнию. Сейчас с Минфином сверяем параметры программы и объем расходов бюджета», – сказал он. Кроме этого, сегодня рассматриваются дополнительные возможности по доработке ипотечных программ.
Особое внимание было уделено контрактации и кассовому освоению по программам, курируемым Минстроем России. В рамках выделенных лимитов по программам в 2022 году запланировано строительство 761 объекта, из которых уже завершена контрактация на проведение строительно-монтажных работ для 535 объектов.
22.03.2022
Новости Минстроя РФ
Новые правила подключения объектов к инженерным сетям
В марте вступили в силу новые правила подключения (технологического присоединения) объектов капстроительства к централизованным системам горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Правила содержат подробную процедуру подключения, а также дают объяснения используемым понятиям.
Новые правила существенно упрощают и детально регламентируют процедуру подключения, сокращают сроки подключения объектов капитального строительства к указанным сетям инженерно-технического обеспечения, а также устанавливают ряд особенностей ее выполнения в рамках комплексного развития территории.
Так, новыми правилами устанавливаются:
– порядок выдачи технических условий подключения (технологического присоединения) подключаемых объектов к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, применяемых в целях архитектурно-строительного проектирования;
– порядок заключения договора о подключении (технологическом присоединении) проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения подключаемых объектов и пр.
Также новыми правилами определяется, что заявление о подключении и необходимые документы могут быть предоставлены посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг или официального сайта исполнителя услуг.
17.03.2022
Новости Минстроя РФ
На замену импорту
По поручению правительства РФ запущен новый онлайн-сервис «Биржа импортозамещения». Он создан на электронной торговой площадке «Газпромбанка» на базе Государственной информационной системы промышленности и призван удовлетворить повышенный спрос заказчиков на отечественную промышленную продукцию.
В России достаточно производителей комплектующих и они готовы снабжать рынок своей продукцией, восстанавливая разорванные из-за санкций цепочки поставок.
С помощью «биржи импортозамещения» будет обеспечено прямое взаимодействие между российскими производственными компаниями и заказчиками. Система также снизит бюрократические и административные нагрузки на предприятия. В дальнейшем цифровой сервис будет совершенствоваться. В базу постепенно включат не только отечественных, но и иностранных поставщиков, готовых продолжать или начать сотрудничество с Россией.
Ольга НАУМОВА
10.03.2022
Новости Минстроя РФ
Производители стройматериалов Европы: бизнес в России не закрываем
Многие иностранные компании завершают свою работу в России. Но далеко не все. Некоторые крупные европейские производители строительных конструкций и материалов не намерены сворачивать свою деятельность на российском рынке. Как представители этих компаний комментируют происходящие события на фоне санкций против России.
Не намерен прекращать свою работу на рынке РФ производитель строительных материалов КНАУФ. «Мы остаемся в России до тех пор, пока политическая и коммерческая ситуация позволит нам это делать. Мы однозначно несем ответственность за более чем 4000 сотрудников и их семей, а также за клиентов и поставщиков, со многими из которых у нас были отличные и давние отношения на протяжении многих лет», — заверили в компании.
С 1993 года КНАУФ вложил в экономику России более 1,65 млрд евро. На сегодняшний день в группу КНАУФ в России входят 20 заводов, шесть сбытовых организаций, шесть собственных учебных центров и 29 ресурсных центров в системе среднего профобразования в составе «Академии КНАУФ».
Еще более уверена в своих планах компания PERI Россия – «дочка» крупнейшего в мире немецкого производителя опалубки и строительных лесов. На рынке РФ компания пребывает с 1993 года, пережив за это время не один кризис.
«До 2015 года вся наша продукция импортировалась из Германии, но после валютных колебаний 2014 г. стало понятно, что, если мы хотим быть серьезным игроком на рынке строительного оборудования России, то без локального производства не обойтись. И поэтому, начиная с 2015 года, мы активно инвестировали собственные средства в локализацию производства и в парк арендного оборудования. Сегодня мы имеем собственный завод по производству опалубки в Ногинске, на 11 складах по всей стране у нас находится 30 000 тонн технологичного оборудования, доступного в аренду. Это очень качественные системы, доступные прямо сейчас любой строительной и промышленной компании, — рассказал гендиректор PERI Россия Харийс Чика. — Возможности для импорта из Германии также существуют, и все контракты, по которым у нас есть открытые обязательства, мы планируем выполнить в полном объеме и в срок. Наши собственники в Германии поддерживают и не планируют закрывать бизнес в России. Мы всегда смотрим на кризис как на возможность. И сейчас стараемся смотреть в будущее с верой в лучшее».
В то же время «временно приостановил» деятельность в России один из крупнейших производителей окон ПВХ REHAU. «На данном этапе мы продолжаем текущие отгрузки, определяем параметры и разрабатываем план мероприятий в рамках данного решения. Мы надеемся, что ситуация скоро изменится, и мы сможем возобновить деятельность компании в России и Белоруссии», — сообщили в пресс-службе компании.
Тем временем правительство РФ продолжает разрабатывать меры поддержки для бизнеса в целом и застройщиков в частности. Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал строительные компании не поддаваться панике, пообещал господдержку и заверил, что российские стройки не встанут.
Ольга НАУМОВА
По материалам портала sroportal.ru
09.03.2022
Новости Минстроя РФ
ИЖС по нормам долевого строительства
В марте вступают в силу поправки, прописанные в Федеральном законе от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Они вводят нормы долевого строительства индивидуальных жилых домов.
Согласно документу, регулирование строительства становится аналогичным строительству многоквартирного жилого дома, с обязательным получением разрешительной и проектной документации, а также планированием благоустройства территории.
При этом сделки по приобретению недвижимости в коттеджном поселке станут более безопасными для покупателей: теперь будут применяться эскроу-счета, что является для дольщика страховкой от потери своих вложений. Это в совокупности должно привести к увеличению объема ввода объектов малоэтажного строительства, а строительство станет более структурированным. Изменения позволят привлечь крупных застройщиков, которые сейчас возводят многоквартирные дома.
Следует отметить, что изменения распространяются только на строительство жилых комплексов малой этажности. На индивидуальное строительство жилого дома на собственном земельном участке новые правила не распространяются.
Кира ИВАНОВ
02.03.2022
Новости Минстроя РФ
Рынок жилья: новая реальность
Застройщики готовятся к новой реальности на рынке недвижимости, где ипотечные ставки могут превысить 20% годовых
Решение Центробанка об увеличении ключевой ставки до 20% неминуемо отразится (и уже отражается) на российском рынке недвижимости и на величине ставок по ипотечным кредитам.
По мнению экспертов из числа риелторов, действия Центробанка – это попытка нейтрализовать панику на рынке недвижимости и не дать ему «разогнаться». Ажиотаж в отделах продаж, похожий на тот, что был в 2014 году, может продлиться от нескольких недель до нескольких месяцев. Есть предположение, что в течение 2022 года ситуация стабилизируется, но сейчас скидок на жилье быть не может.
Понижения цен на новое жилье также ждать не стоит, тем более что поставщики стройматериалов уже начали повышать цены из-за введенных санкций. Рассрочка – разумный способ продажи квартир и достройки объектов, а в качестве рабочего инструмента могут выступить обмен и программы трэйд-ин, считают эксперты.
Большинство экспертов придерживаются общего мнения, что строительная отрасль – один из драйверов развития страны и должна попасть в список приоритетных для оказания государственной поддержки.
По материалам портала rbc.ru
03.02.2022
Новости Минстроя РФ
Персональная ответственность за проект
Минстрой России подготовил проект федерального закона об архитектурной деятельности в Российской Федерации. Соответствующий документ размещен в среду на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Документ определяет полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере архитектуры, основные понятия ("архитектурная деятельность", "заказчик", "архитектор", "главный архитектор проекта" и др.), а также права и обязанности архитектора. В частности, предлагается ввести авторский надзор архитектора над реализацией своих проектов. При этом, согласно документу, главные архитекторы проекта и архитекторы несут персональную ответственность за качество подготовленного и удостоверенного ими архитектурного проекта.
28.01.2022
Новости Минстроя РФ
Российская строительная неделя
1 марта в Центральном выставочном комплексе «Экспоцентр» в Москве стартует Российская строительная неделя
Цель этого проекта – объединение выставочно-конгрессного потенциала стройкомплекса России для реализации государственных программ и национальных проектов, программ реновации жилищного фонда, формирования современной городской среды и поддержки малоэтажного домостроения.
Деловая программа Российской строительной недели включает более 70 круглых столов, семинаров и конференций в рамках форума «Строим будущее России вместе». Ключевым событием первого дня форума станет VII Всероссийское совещание по развитию жилищного строительства с участием заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина.
Также на форуме будут обсуждаться вопросы трансформации делового климата в строительстве, производства строительных материалов, цифровизации строительной отрасли.
Кира ИВАНОВА
20.01.2022
Новости Минстроя РФ
Проекты комплексного развития территорий кредитуют из бюджета
В министерстве строительства и ЖКХ РФ состоялось совещание с регионами по вопросу реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) и объектов, которые будут создаваться с привлечением инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК).
Все регионы уже обеспечили принятие нормативных правовых актов в объеме, обеспечивающем возможность подготовки проекта решения о КРТ. На сегодняшний день утверждены проекты на строительство более 600 объектов инфраструктуры. Бюджетный кредит предоставляется при условии утверждения нормативным правовым актом субъекта РФ детализированного перечня мероприятий, который необходим для создания объекта, а также заключения соглашения с Минстроем России о его реализации.